珠海补充公积金贷款条件(珠海补充公积金贷款条件及流程)

越来越多的购房者开始关注珠海这座美丽的海滨城市。为了满足广大购房者的需求，珠海市政府推出了补充公积金贷款政策，为购房者提供更加便捷的贷款服务。本文将为您详细解读珠海补充公积金贷款条件，帮助您轻松圆梦购房。

一、珠海补充公积金贷款概述

珠海补充公积金贷款是指购房者在使用住房公积金贷款的基础上，再向银行申请的贷款。该政策旨在降低购房者的首付比例，减轻购房压力，提高购房者的购房能力。

二、珠海补充公积金贷款条件

1. 购房者需具备以下条件：

（1）具有珠海市户籍或持有珠海市居住证；

（2）具有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款的能力；

（3）在申请贷款前，未使用过住房公积金贷款；

（4）所购房屋为自住住房，且符合珠海市住房限购政策。

2. 房珠海补充公积金贷款条件屋条件：

（1）房屋位于珠海市行政区域内；

（2）房屋为新建商品住房或存量住房；

（3）房屋产权清晰，无抵珠海补充公积金贷款条件押、查封等限制。

3. 贷款额度：

（1）补充公积金贷款额度最高不超过住房公积金贷款额度的50%；

（2）补充公积金贷款额度与购房者收入水平、信用状况等因素有关。

4. 贷款利率：

（1）补充公积金贷款利率与住房珠海补充公积金贷款条件公积金贷款利率相同；

（2）贷款利率按中国人民银行规定的基准利率执行。

三、申请流程

1. 购房者需先向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款；

2. 住房公积金管理中心审核通过后，购房者可向银行申请补充公积金贷款；

3. 银行审核通过后，购房者与银行签订贷款合同，办理贷款手续。

珠海补充公积金贷款政策为购房者提供了更多便利，降低了购房门槛。只要符合条件，购房者即可轻松申请到补充公积金贷款，实现购房梦想。在此，提醒广大购房者，在申请贷款时，要充分了解相关政策，合理规划贷款额度，确保按时还款，避免产生逾期等不良信用记录。

参考文献：

[1] 珠海市住房公积金管理中心.（2021）.珠海市住房公积金贷款管理办法[Z].

[2] 中国人民银行.（2021）.中国人民银行关于调整金融机构存款准备金率的通知[Z].

[3] 珠海市住房和城乡建设局.（2021）.珠海市住房限购政策[Z].

珠海个人住房公积金贷款需要哪些条件

公积金贷款虽然省钱，但是贷款却是需要一定的流程，需要收入证明、婚姻证明以及其他各项材料，这算的上是很复杂了。那么，珠海个人住房公积金贷款需要哪些必备条件和申请资料呢?

贷款办理：职工在购买自住住房时，可申请个人住房公积金组合贷款。

办理场所：珠海珠海补充公积金贷款条件市各承办银行（建设银行、中国银行、农业银行、工商银行、交通银行、华润银行、农村信用合作联社、光大银行，各银行联系信息附后）

办理要件（原件）：

1、必备要件

（1）《珠海市个人住房公积金购房组合贷款申请审批表》（可在各承办银行领取）;

（2）个人住房公积金存折（补登到最新六个月缴存记录）；

（3）身份证、军官证等有效身份证明和户口簿、暂住证等有效居留证明；

（4）婚姻状况证明；

（5）贷款经办银行活期储蓄存折（卡）复印件1份（原件备查，用于委托扣款）；

（6）收入证明；

（7）房地产登记中心开具的房产套数证明；

（8）资产证明：存折、缴税凭证、车辆等证明材料。

2、其他资料

一手房组合贷款申请资料：

经房地产行政主管部门备案的商品房买卖合同原件1份、已支付总房款规定比例的首期款发票或专用收据复印件1份（原件备查）。

二手房组合贷款申请资料：

（1）已支付总房款规定比例的首期款资金证明（存折、收据）复印件1份（原件备查）；

（2）契税完税凭证；

（3）二手房估价报告。

办理流程：职工提供要件材料→送所购住房的按揭银行初审→由银行送市住房公积金管理中心审核→返回承办银行

办理时限：贷款申请资料齐全，市住房公积金管理中心审核时限不超过5个工作日。

提前还款

办理场所：珠海市各承办银行

办理要件：

1、提前还贷申请书;

2、借款人身份证;

3、按揭合同;

4、还款存折或卡;

5、房产证。

办理流程：职工提供要件材料到借款银行窗口办理

（以上回答发布于2013-09-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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珠海公积金贷款额度

珠海个人公积金贷款最高额度为40万元。住房公积金贷款可贷额度的公式是：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45(还款能力系数)×贷款期限（最长可贷年限）。注意事项： 1、贷款成数最高不超过不超过所购房屋总价的8成。 2、若夫*双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、还款能力等因素综合评估确定最终贷款额度。

一、公积金贷款条件是什么?

1.正常缴存住房公积金半年以上的、具有偿还能力的在职职工;(是指申请贷款时就已正常连续缴公积金半年以上)(月缴存额要达到本市的最低标准)

2.年龄在18周岁至60周岁，具有完全民事能力的自然人

3.申请人有合法稳定的收入，有按期偿还贷款的意愿和能力

4.申请人个人信用记录良好(以人民银行征信系统个人信用报告为主)

5.申请人同意以所购房产作抵押

二、公积金贷款额度是多少?

一个人缴存了住房公积金的购房户，购买住房时最高可贷款30万元，

两个人以上缴存了住房公积金的购房户，购买住房时最高可贷款50万元。

上述的"两人":可以是夫妻、亲人、朋友等共同购房人(即贷款合同上必须要有这些人的名)。

珠海商贷转公积金贷款条件

有贷款资格、无逾期、无产权纠纷。根据查询华律网得知珠海补充公积金贷款条件。

1、珠海商贷转公积金条件一借款人有公积金贷款资格，满足公积金贷款条件。

2、珠海商贷转公积金条件二借款人商业贷款正常还款满1年，且无逾期现象。

3、珠海商贷转公积金条件三借款人所购房屋已办理产珠海补充公积金贷款条件权证，且无产权纠纷。

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