珠海空放
1307785153713077851537房贷成为许多家庭的重要负债。在珠海，无房贷一族却在享受着与众不同的生活。本文将探讨珠海无房贷的现状，以及如何智慧还款，实现财务自由。
一、珠海无房贷的现状
1. 经济发展迅速：珠海作为珠三角地区的重要城市，经济发展迅速，居民收入水平不断提高。
2. 住房政策优惠：珠海政府出台了一系列住房政策，如限购、限贷等，使得房价相对稳定，购房压力减轻珠海没房贷怎么还。
3. 居民理财意识增强：随着金融知识的普及，珠海居民理财意识逐渐增强，投资渠道多元化。
4. 信用体系完善：我国信用体系不断完善，贷款审批更加严格，降低房贷风险。
二、智慧还款，实现财务自由
1. 合理规划还款计划
要根据自己的收入和支出情况，制定合理的还款计划。可以通过以下方法：
（1）制定月度预算：明确每月收入、支出和结余，确保还款能力。
（2）优化支出结构：减少不必要的消费，提高资金利用率。
（3）预留应急资金：为应对突发事件，预留一定比例的应急资金。
2. 多渠道增加收入
（1）提升自身能力：通过学习、培训等方式提升个人能力，争取更好的职业发展机会。
（2）拓展副业：利用业余时间开展副业，增加收入来源。
（3）投资理财：合理配置资产，实现财富增值。
3. 利用金融工具降低还款压力
（1）房贷利率转换：根据市场利率变动，适时转换房贷利率，降低还款成本。
（2）提前还款：在确保还款能力的前提下，提前还款缩短贷款期限，降低还款压力。
（3）消费分期：合理利用消费分期，缓解短期资金压力。
珠海无房贷一族在享受生活的也应关注智慧还款，实现财务自由。通过合理规划还款计划、多渠道增加收入和利用金融工具降低还款压力，珠海居民可以轻松应对房贷，过上无忧无虑的生活。
本文从珠海无房贷的现状出发，分析了如何智慧还款，旨在为读者提供有益的借鉴。在未来的日子里，相信越来越多的珠海居民能够实现财务自由，过上美好的生活。
由于受到疫情持续影响，各行各业都开始出现了衰退，就连房地产行业也出现了严重的下滑，为此各地纷纷取消限购，推出各种意想不到的政策来吸引大家买房，这不，广东省珠海市住房公积金管理中心推出了一种新方案，叫做一人买房全家帮，为了让年轻人买房，势必要掏空所有家人的钱包？那么，这件事到底是怎样的？我们下面来看下。
珠海父母公积金可帮子女还房贷，这一政策其他城市是否会跟进？
1、一人买房全家帮
这个方案规定，珠海市缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付首付款，也就是说可以一次性掏空全家所有人的公积金来买房。或者慢性啃老，按照房贷还款日进行每月提取公积金来帮助直系亲属（配偶、父母、子女）来进行还房贷，就是说减轻年轻人的负担，那么对于父母来说这算什么呢？
2、国家的买房珠海没房贷怎么还政策
有关于中国人口（老龄化和生育率）、城镇化率、居民负债率、全球加息大周期、中美关系激烈、居民就业情况等都不支持房地产，尤其是前两个是核心，走不了土地财政老路了，三线以下的土地几乎没有市场了，地没多少价值，卖地财政到头了。房地产税只待经济大环境好转就必须落地了，国家为了促进房地产发展，开展了不同省的买房政策，避免泡沫经济的发生。
3、现今的买房群体
现在的买房群体，资金有限。很多刚需购房群体，面对居高的房价，望而却步，有心无力，此类刚需购房群体没有下手的主要原因就是资金不足；再者说，现在的年轻人对房价持看空态度。现在，有很多刚需，有买房的资金，也有持续的还款能力，但是，对于未来的房价持有看空的态度，认为房价会下跌，甚至，认为房价会大幅度暴跌，此时，不会选择下手，还会继续等待房价大跌之后才会入市。
后记：关键的关键，随着疫情影响的反弹，经济环境会进一步恶化，如此情况之下，稳定经济更加重要，而房地产行业作为支柱产业的重要性也会显得更加重要了，后续的楼市调控或将会更加的宽松。
广东集大成（珠海）律师事务所
【前言】
在与银行签好借款合同（不局限于房贷合同，包括其他各种借贷合同）之后，银行很久都没有给到当事人合同原件，这可能导致当事人对于合同的信息了解不全面，无法履行合同，这种情况要怎么办？
一、银行不给合同原件最主要目的是什么？
1.不法手段防范法律风险
某些银行会与客户签订合同之后，不会给予合同原件，是想通过这种手段来防范法律风险。
银行是怕与当事人出现纠纷的时候，当事人会进行诉讼等手段维权，不给合同原件，当事人一方就相当于少了最有利的证据之一，当事人要证明银行没给合同原件相当困难，并且当事人从其他途径来获得合同原件也有一定难度，这种手段在一定程度上是为银行防范了一定的风险。
但是，总的来说，银行不给合同原件是违法、违约的行为。在签订的合同的条款的最后，总会写着“该合同一式X份，甲方X份，乙方X份……”等语句，也是合同其中条款，银行不给合同原件就是违约行为。合同本就是记载双方的权利义务内容的法律文书，也是证明双方存在民事法律关系的最有力的证明。若遇到银行不给合同原件的情况，应向银行要求给予一份合同原件留存来以保证自己的权益和合同顺利的履行。
2.私自调高借款利率非法获利
有的银行在与当事人签订合同的时候，会提供“空白合同”，是指在“借款利率为：_____________”等应当在约定时填写好的地方会空出来，会美名其曰地说“要根据客户的征信等情况来单方确定还款利率”或者“现在约定好了，但是这要到后面工作人员办手续的时候填写”等类似的原因，等当事人签完合同，以为万事都办妥的时候，银行就有可能从中作祟来非法获利。
所以当事人，在签订合同的时候，切记要当面约定好，要当面都填写好该填的地方，以此来防范法律风险。
二、应对措施
1.问清楚不给的原因
若当事人遇到银行不给合同原件的情况，首先，不要盲目的指责或者催促，先问清楚银行不给的原因。例如房贷这种，办理的过程、进度比较冗长，没有一段时间是办理没完结的，银行这边需要办理完结之后才能给到合同原件。
所以，当遇到银行不给合同原件的情况，首先问清楚是什么原因，如果是因为手续未办理结束，就向银行询问清楚何时办理结束能拿到合同原件，要银行这边给出确切的时间。
注意，若该询问是通过电话询问的，应珠海没房贷怎么还当电话录音下来，若是之后与银行发生纠纷的时候，可以当作证据使用。
2.向银行索取合同原件
若银行不给合同原件的原因并非是手续办理未结束等关于工作进展的原因，是其他无关的原因或者是超出常理的工作办理的时间一直拖着不给，这时候可以到银行当面沟通或者电话询问等，切记，到银行当面沟通的时候记得录音或录像等，电话询问的话，记得电话录音，用来保障纠纷发生之后的己方的权益。
《贷款通则》及银监会内部管理已做相关规定，银行不给合同原件属违法、违约行为。
3.向银监会进行投诉
若进行沟通后，银行都未给予银行合同原件，可以向当地的银监会或者拨打银监会12378、010-66279113进行投诉，在进行投诉之前，可以先向银行再次索取，向银行施压，若银行因此施压决定给付合同原件时，签订《合同、材料交接登记表》等时，记得拍照留存证据。
4.房地产登记珠海没房贷怎么还中心取件（仅针对房贷）
如果当事人是跟银行签订的是房贷合同的这种情况，可以到房地产登记中心调取合同复印件，并加盖核对无误章即可。为之后的起诉等维权手段做好准备，以保证维护自己的权益。
5.律师介入起诉
可以聘请律师介入，先给对方发送律师函，再接着准备诉讼，以诉讼的手段来维护自己的权益。
三、案例参考
【案例】彭爱迪与伤害浦东发展银行股份有限公司温州龙湾支行金融借款合同纠纷
温州市龙湾区人民法院（2014）温龙商初字第938号
【简要案情】
2010年 8月 6日，原告与被告及温州绿城家景房地产开发有限公司签订了《个人购房借款合同》，2010年 10月 18日原告与被告签订借款合同变更协议约定将原合同的贷款利率为人民银行公布的同期同档次的贷款基准利率上浮 15%调整为人民银行公布的同期同档次的贷款基准利率上浮 50%执行，同时该变更协议还约定了生效条件，即经担保人签署后方能生效。但是，上述变更协议至今未经保证人签署，故尚未生效。贷款发放后，被告按照调高合的利率标准收取利息，一直收取至今，给原告造成损失，遂成诉讼。
【裁判要旨】
在本案中，原、被告之间存在两份签订时间相同的《个人购房借款合同》，但是利率约定为银行基础利率上浮 50%的《个人购房借款合同》为被告利用手头原告在 2010年 8月 6日已签名的但未填写具体条款的合同，擅自填写并非是双方当时约定的利率具有高度的盖然性，故对该份合同的效力本院不予认定。原、被告双方对经房管部门备案的签订时间亦为 2010年 8月 6日利率约定为基准利率上浮 15%的《个人购房借款合同》均无异议，本院对该合同的效力予以认定。
2010年 10月 18日原、被告双方签订的《借款合同变更协议》存有诸多瑕疵（合同编码不连续、存在粘贴现象、骑缝指印不连续等等），而且该协议所确立的合同生效条件尚未成就，因此不具法律效力。因《借款合同变更协议》尚未生效，不能构成对原《个人购房借款合同》的变更，双方应按照原《个人购房借款合同》的约定履行彼此的权利和义务。被告按照未生效的协议收取利息是为不当，应予纠正，被告多收取部分的利息并没有合法根据，应退还给原告，截止 2014年 8月份多收取的利息及本金 569906.56元应予返还。
【裁判结果】
一、被告上海浦东发展银行股份有限公司温州龙湾支行于本判决生效之日起十日内返还原告截止本判决生效月止多收取的按揭贷款的本金及利息，其中截止2014年8月份应返还的按揭贷款本金及利息共计569906.56元；
二、自本判决生效月起原告彭爱迪应按照双方于2010年8月6日签订的《个人购房借款（综合）合同》所确定的利率标准（即在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的基础上上浮15%）继续履行合同义务。
结语：
面对风险最好的措施，就是从一开始聘请律师保驾护航，在签订合同时，律师在旁会解释条款，并且提示风险所在，且律师在过程中会做许多留存证据的行为，用以出现纠纷的时候，来保障权益。律师的作用并非只有诉讼解决纠纷的时候，他如同军师一般，可以从一开始就为客户保驾护航。
买房子选哪家银行贷款好？如今人们生活水平不断提高，房价也不断的上涨，如果购房者想要一次性的把房款付清那么是不可能的。而且对于大部分的那一双一次性付清房贷是非常困难的，但是对于一些有钱人来说，他们也会选择用贷款的方式来买房，而在贷款的时候选择银行是重要的。那么接下来我们一起详细的了解一下买房贷款哪家银行好，买房贷款怎么选，银行需要从哪几个方面考虑。
买房贷款哪家银行好
1、汇丰银行
汇丰银行房贷业务在我国的12个城市中有所展开，除去珠海目前暂停房贷业务，在其余城市均有较大力度的折扣优惠。不仅是在二城市有着8.5折的低利率，在一线城市购房者更是可以享受到8.2折的超低折扣，执行利率仅相当于4.018%，再降一点点就可以逼近公积金3.25%的利率了。
2、建设银行
贷款利率低固然是好事，但是贷款买房重要的还是能否借到钱。银行审批房贷把你一拒，对不起～狗带吧。申请房贷，必须找重视房贷客户的银行。
3、平珠海没房贷怎么还安银行
就在各大银行纷纷通过打低价牌来加大对房贷市场布局力度的同时，有这么一家银行却反倒而行之，对于房贷业务表示出态度上的“不屑”。
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