珠海住房抵押公积金贷款(珠海住房抵押公积金贷款利率)

住房问题成为社会关注的焦点。珠海作为我国东南沿海的重要城市，近年来房价持续上涨，让许多市民望房兴叹。为解决这一问题，珠海市政府出台了一系列住房政策，其中住房抵押公积金贷款成为市民购房的重要途径。本文将从珠海住房抵押公积金贷款的定义、优势、申请条件、办理流程等方面进行详细介绍，以帮助市民更好地了解这一政策。

一、珠海住房抵押公积金贷款的定义

珠海住房抵押公积金贷款是指市民在购买自住住房时，使用本人及配偶的住房公积金账户余额，向住房公积金管理中心申请贷款，并以所购住房作为抵押物的一种贷款方式。

二、珠海住房抵押公积金贷款的优势

1. 贷款利率低：相比商业贷款，珠海住房抵押公积金贷款的利率较低，减轻了市民的还款压力。

2. 放款速度快：珠海住房公积金管理中心对住房抵押公积金贷款的审批流程进行了优化，放款速度快，市民可尽快入住新居。

3. 申请条件宽松：珠海住房抵押公积金贷珠海住房抵押公积金贷款款的申请条件相对宽松，只要符合一定条件，即可申请。

4. 贷款额度高：珠海住房抵押公积金贷款的额度较高，可满足大部分市民的购房需求。

三、珠海住房抵押公积金贷款的申请条件

1. 申请人须为珠海市住房公积金缴存人，且住房公积金账户状态正常。

2. 申请人及配偶无未结清的住房公积金贷款。

3. 申请人及配偶在珠海市无房产。

4. 申请人及配偶具有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款的能力。

5. 申请人及配偶同意以所购住房作为抵押物。

四、珠海住房抵押公积金贷款的办理流程

1. 申请人到住房公积金管理中心或网上服务平台提交贷款申请。

2. 住房公积金管理中心对申请材料进行审核，符合条件者发放贷款通知。

3. 申请人到银行签订贷款合同，并办理抵押登记手续。

4. 银行放款，申请人可使用贷款资金购买住房。

珠海住房抵押公积金贷款作为一项重要的住房政策，为市民提供了便捷、低成本的购房途径。相信在政府的支持和市民的共同努力下，珠海住房抵押公积金贷款将为更多市民圆梦安居，助力珠海城市建设。

珠海个人住房公积金贷款需要哪些条件

公积金贷款虽然省钱，但是贷款却是需要一定的流程，需要收入证明、婚姻证明以及其他各项材料，这算的上是很复杂了。那么，珠海个人住房公积金贷款需要哪些必备条件和申请资料呢?

贷款办理：职工在购买自住住房时，可申请个人住房公积金组合贷款。

办理场所：珠海市各承办银行（建设银行、中国银行、农业银行、工商银行、交通银行、华润银行、农村信用合作联社、光大银行，各银行联系信息附后）

办理要件（原件）：

1、必备要件

（1）《珠海市个人住房公积金购房组合贷款申请审批表》（可在各承办银行领取）;

（2）个人住房公积金存折（补登到最新六个月缴存记录）；

（3）身份证、军官证等有效身份证明和户口簿、暂住证等有效居留证明；

（4）婚姻状况证明；

（5）贷款经办银行活期储蓄存折（卡）复印珠海住房抵押公积金贷款件1份（原件备查，用于委托扣款）；

（6）收入证明；

（7）房地产登记中心开具的房产套数证明；

（8）资产证明：存折、缴税凭证、车辆等证明材料。

2、其他资料

一手房组合贷款申请资料：

经房地产行政主管部门备案的商品房买卖合同原件1份、已支付总房款规定比例的首期款发票或专用收据复印件1份（原件备查）。

二手房组合贷款申请资料：

（1）已支付总房款规定比例的首期款资金证明（存折、收据）复珠海住房抵押公积金贷款印件1份（原件备查）；

（2）契税完税凭证；

（3）二手房估价报告。

办理流程：职工提供要件材料→送所购住房的按揭银行初审→由银行送市住房公积金管理中心审核→返回承办银行

办理时限：贷款申请资料齐全，市住房公积金管理中心审核时限不超过5个工作日。

提前还款

办理场所：珠海市各承办银行

办理要件：

1、提前还贷申请书;

2、借款人身份证;

3、按揭合同;

4、还款存折或卡;

5、房产珠海住房抵押公积金贷款证。

办理流程：职工提供要件材料到借款银行窗口办理

（以上回答发布于2013-09-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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珠海可以商业贷款转公积金贷款吗

商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。

商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：

符合本市住房公积金贷款申请条件；

借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；

原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

未申请过住房公积金贷款的。

商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：

购房合同原件；

税务部门出具的购房发票原件；

《房屋所有权证》及《土地证》原件；

夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；

结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；

户口簿原件；

银行结清证明及还款凭证原件；

与银行签订的《借款合同》原件。

在珠海怎么办理住房公积金贷款

流程如下：

1.借款申请人填写申请表；2.申请人向公积金中心提交申请资料；3.经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5.填写贷款文件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。

需要材料：

1.申请人身份证复印件（已婚要结婚证）；2.申请人户口本复印件；3.购房首付款发票（收据）复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印件（房管局办理）；6.借款申请表原件；7.公积金存折帐本、供楼帐号。

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